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Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz

5325 Leibstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Luftaufnahme Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Wohnzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Essbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Küche Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Eingang UG Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Zimmer UG Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Dachzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Bad/WC Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Wintergarten Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz - Leibstadt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4201
  • Objekttypen
  • Adresse
    Oberdorfstrasse 480
    5325 Leibstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1'387 m²
  • Zimmer
    6.5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1.1 km
    Realschule: 1.1 km
    Zentrum: 0.7 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    1'040'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage, an der Oberdorfstrasse in Leibstadt Richtung Bossenhaus. In der Nachbarschaft befinden sich viele Einfamilienhäuser wie auch Bauernhäuser.

Das architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 193.50 m2 über drei Etagen:

Untergeschoss:
- Windfang mit offenem Gitterrost zum verglasten Wintergarten
- Kellerraum (unbeheizt) mit Kunststoffboden
- Grosser Eingangsbereich / Korridor mit Einbaugarderobe und Stauraum unter der Treppe
- Zwei grosszügige Zimmer mit Täfer-/ Balkendecke und Einbauschränken
- Dusche/WC mit Sauna
- Installations-/ Technikraum mit Elektroheizung und Warmwasserboiler (300 Liter)
- Luftschutzraum / Vorratsraum
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Tonplatten in Korridor, Zimmern und Treppenaufgang

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit grossen Fensterfronten, Einbauschränken- und Regalen sowie einem Holzofen
- Abgeschlossene Küche (mit Schiebetüre) mit Esstisch, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Steamer, Kühlschrank sowie Waschmaschine und Tumbler
- Verglaster Wintergarten (unbeheizt) mit Sonnenschutz
- Sitzplatz mit Tisch- und Bankgarnitur aus Stein, überdachter Pergola mit Reben und Kiwibaum
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss (Holztreppe)
- Tonplatten in Wohn-/ Esszimmer, Küche und Wintergarten

Obergeschoss:
- Drei grosse Schlafzimmer mit Einbauschränken. Zwei Zimmer verfügen über einen Ausgang zum Balkon
- Grosszügiger Flur mit Einbauregalen
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Doppellavabo und WC
- Robuster Sisal-Teppich im Flur sowie in den Schlafzimmern

Technik:
- Elektroheizung
- Warmwasserboiler (300 Liter)
- Alarmanlage
- Mückengitter bei einigen Fenster (Küche, Bad, Wohnzimmer)

Umgebung:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine grosszügige Gartenanlage mit Gemüsegarten, Obstbäumen, Sträuchern, Rabatten, Böschung und Gartenzaun.

Zustand:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden Malerarbeiten im Innenbereich ausgeführt und die Küchengeräte wurden ersetzt. Ausgenommen von kleinen kosmetischen Sanierungen oder Modernisierungen stehen keine dringlichen Unterhaltsarbeiten an.

Aufgrund der grossen Wohnfläche und der ruhigen Lage eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Familien, Natur- und Tierliebhaber.

In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg (mit Poststelle), eine Bäckerei sowie die Raiffeisenbank erreichbar.

Die Bushaltestelle ist rund 700 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 16 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz erhalten.

Der Kindergarten sowie die Schulen sind ebenfalls in gut 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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