Die Generalisten im Immobilien-Management und Spezialisten in Immobilienfragen

In diesem Haus haben Sie Platz

5312 Döttingen, Einfamilienhaus zum Kauf

In diesem Haus haben Sie Platz - Terrasse In diesem Haus haben Sie Platz - Korridor In diesem Haus haben Sie Platz - Küche In diesem Haus haben Sie Platz - Wohznzimmer 2 In diesem Haus haben Sie Platz - Bad + WC In diesem Haus haben Sie Platz - Kinderzimmer DG In diesem Haus haben Sie Platz - Bar In diesem Haus haben Sie Platz - Scheune EG In diesem Haus haben Sie Platz - Aussenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4196-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    Müligasse 2
    5312 Döttingen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    427 m²
  • Zimmer
    6.5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 0.5 km
    Zentrum: 0.4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    980'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Baulandparzelle befindet sich an sehr zentraler Lage in Döttingen.

In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof Döttingen mit Anschluss Richtung Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erreichbar.

Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 1999 komplett umgebaut wurde, verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 200 m2 auf insgesamt vier Etagen:

Erdgeschoss:
- Korridor / Entrée mit keramischen Bodenplatten, Garderobe und Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Wohnzimmer mit keramischen Bodenplatten, Täferdecke mit Sichtbalken und Kunst mit Sitzbank
- Moderne Wohnküche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Eckbank mit Esstisch
- Zimmer auf Halbstock mit Parkettboden und Einbauschrank
- Dusche/WC mit Fenster und Oblichter, Handtuchradiator und Lavabo-Unterbaumöbel
- Direkter Ausgang zum gedeckten Vorraum (unbeheizt) auf die Sonnenterrasse
- Grosse Sonnenterrasse mit Holzboden, Sonnenstore und Sonnensegel, Wasser- und Stromanschluss

Obergeschoss:
- Vorplatz mit Sisalteppich und direkter Zugang zum Balkon
- Bad/WC mit Eckbadewanne, Fenster und Lavabo mit Unterbauschränken
- Zwei Kinderzimmer mit Parkettboden, Täferdecke und sichtbaren Balken
- Büro mit Parkettboden, Fenster, Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz (Solar betrieben)
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- Balkon

Dachgeschoss:
- Grosses Dachzimmer (zurzeit mit Einbauschränken unterteilt) mit Sisalteppich
- Vorplatz / Spielzimmer mit Dachfenstern (elektrischer Sonnenschutz)
- Treppenaufgang zur Galerie / Abstellraum

Untergeschoss:
- Bar (ehemaliger Stall) mit Holzboden, Elektroheizung und Lavabo mit Warmwasserboiler
- Scheune auf drei Etagen, mit Starkstromanschluss
- Werkstatt
- Grosse Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten für Velos und Mofas, Starkstromanschluss und elektrischem Garagentor
- Gewölbekeller
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Fernwärmestation Refuna und Waschbecken

Umgebung
Pflegeleichte Umgebung mit Vorplatz und Steinrabatte (zusätzliche Abstellplätze möglich)

Parkierung
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus
Drei bis vier Aussenabstellplätze vor der Garageneinfahrt
Abstellplätze für Mofas und Velos in der Doppelgarage

Technik:
- Fernwärmeheizung Refuna via Radiatoren
- Starkstromanschluss in der Doppelgarage und in der Scheune
- Enthärtungsanlage
- Zentralstaubsaugeranlage
- Die Dachfenster, das Fenster in DU/WC sowie im Büro sind mit Fliegengitter ausgestattet.

Sanierungen / Zustand:
Es wurden laufen Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen keine dringliche Sanierungsmassnahmen an.

Aufgrund der vielen Räumlichkeiten eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien wie auch für Bastler und Handwerker.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt