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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung

5312 Döttingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung - Aussenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung - Küche Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung - Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung - Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung - Wintergarten Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung - Bad/WC

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4180
  • Objekttypen
  • Adresse
    Chäppelistrasse 30
    5312 Döttingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1'010 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1.8 km
    Realschule: 1.8 km
    Zentrum: 2.1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1.0 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    695'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines ruhigen Einfamilienhausquartiers an leicht erhöhter und sonniger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl / Tamoil-Tankstellenshop) befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstückfläche von 1'010 m2 sowie über eine Nettowohnfläche von rund 129 m2, verteilt auf zwei Etagen:

Erdgeschoss:
- Grosszügiges Entrée/ Korridor mit Einbauschränken
- Wohnküche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Essbereich mit Laminatboden
- Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und grossen Fensterfronten
- Beheizter Wintergarten (Elektro) mit Bodenplatten und elektrischer Sonnenstore mit Windsensoren
- Elternzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang ins Badezimmer
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Badezimmer mit Closomat, Whirlpool-Badewanne und Fenster

Untergeschoss:
- Treppe ins Erdgeschoss
- Vorraum/Korridor mit Laminatboden (unbeheizt), Aussenzugang und Starkstromanschluss
- Zimmer 1 mit Laminatboden
- Zimmer 2 mit Laminatboden
Waschküche mit Luft-/ Wärmepumpe (Jg. 2012), Boiler (300 Liter), Waschmaschine, Tumbler und Elektro-Heizwand
- Dusche/WC mit keramischen Bodenplatten, Elektro-Heizwand und Fenster
- Luftschutzraum mit isolierter Decke

Nebenräume / Parkierung:
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, Heizstrahler, Wasseranschluss und Fenster
- drei Aussenabstellplätze
- gedeckter Sitzplatz / Pergola
- Ausbaubarer Dachboden

Umgebung:
- Umzäunte Grünanlage mit Rasenlächen, Sträuchern, Rabatten, Gehwegplatten und Aussencheminée
- grosser Baumbestand (Trauerweide, Tannen)
- Obstbäume (Kiwi, Quitten, Feigen, Äpfel, Hagenbutten)
- Gemüsegarten

Die Küche, das Wohn- und Esszimmer, die Nasszellen sowie sämtliche Schlafzimmer sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Renovationen / Zustand:
In den vergangenen Jahren wurden einige Renovations- und Erneuerungsarbeiten ausgeführt. Die Heizung wurde im Jahr 2012, die Küche im Jahr 2010 und die Fenster im Jahr 2006 erneuert. Im Innenbereich stehen ordentliche Unterhaltsarbeiten wie Malerarbeiten, Bodenbeläge und allfällige Modernisierungsarbeiten an.

Aufgrund des grossen Umschwungs und der kinderfreundlichen Umgebung eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien und / oder Tierliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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