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4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

5312 Döttingen, Einfamilienhaus zum Kauf

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Zentrumsnähe - Aussenansicht 1

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1963 erstellte Einfamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler und sonniger Lage. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Bahnhof mit Anschluss Richtung Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten und die Schulen sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 86 m2 auf insgesamt drei Etagen:

Erdgeschoss:
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Wohn-/ Esszimmer mit Korkboden und direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC mit keramischen Bodenplatten und Fenster
- Eingangsbereich / Vorplatz
- Treppenaufgang ins Obergeschoss mit Platten

Obergeschoss:
- Elternzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum Balkon
- Kinder- und Gästezimmer mit Teppichboden
- Bad/WC (Closomat) mit Fenster
- Korridor
- Estrich im Dachgeschoss

Untergeschoss:
- grosser Keller / Werkraum
- Luftschutzkeller
- Heizungsraum mit Fernwärme Refuna und Boiler
- isolierter Keller / ehem. Tankraum
- Waschküche-/ platz mit Waschmaschine

Umgebung / Parkierung:
- sonnige Terrasse
- pflegeleichte Umgebung mit Rasen, Garten und Gemüsebeete
- Gartenhaus
- Werkstatt mit Strom- und Wasseranschluss
- Garage mit Stromanschluss
- Abstellplätze für zwei Fahrzeuge

Beim Einfamilienhaus besteht aufgrund des Alters teilweise Renovationsbedarf (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Erneuerung der Küche etc.). Da bereits laufend verschieden Sanierungen bzw. Renovationen vorgenommen wurden, befindet es sich ansonsten in einem guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.