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4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen

5315 Böttstein, Einfamilienhaus zum Kauf

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Luftaufnahme 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Küche EFH 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Wohn-/Esszimmer EFH 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Elternzimmer EFH 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Kinderzimmer EFH 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Bad/DU/WC EFH 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - gedeckter Sitzplatz 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Küche+Wohnzimmer Einliegerwohnung 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Schlafzimmer Einliegerwohnung 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - DU/WC Einliegerwohnung 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Gartensitzplatz 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Luftaufnahme 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Luftaufnahme 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Grünen - Luftaufnahme

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4153-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    Neumattweg 18
    5315 Böttstein
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0.3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    875'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Böttstein an äusserst ruhiger und sonniger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, ohne Durchgangsverkehr.

Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten:
Kontrolle elektrische Installationen (2018)
Umbau Dusche/WC in Einliegerwohnung (2017)
Einbau Komfortlüftung in Nasszelle Einliegerwohnung (2017)
Neue Pumpe für Gartenbewässerung (2016)
Ausbau und Isolation Estrich, Dachfenster eingebaut (2016)
Einbau Wasserenthärtungsanlage, Wasserbatterie ersetzt (2015)
Erneuerung Küchengeräte (Kombi-Steamer/Backofen mit Mikrowelle/Geschirrspüler (2013/14)
Einbau neue Heizungsanlage (Luft-/Wasser-Wärmepumpe 2013)

Wohngeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Cheminée mit Sitzbank
Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Steamer, Backofen, Mikrowelle
überdachter Sitzplatz mit seitlicher Verglasung

Schlafgeschoss:
Elternzimmer mit Parkettboden
Kinderzimmer 1 und 2 mit Laminatboden
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster
Eingangsbereich mit Einbauschrank

Untergeschoss:
Gästezimmer isoliert, unbeheizt (nicht in Wohnfläche eingerechnet)
Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo
Heizungsraum mit Wärmepumpe
Trocknungsraum
Technikraum mit Wasserenthärtungsanlage

Estrichgeschoss:
Grosser Estrich mit zwei Dachfenstern und Beleuchtung, isoliert

2,5-Zimmer-Einliegerwohnung (60.2 m²):
Eingang mit keramischen Bodenplatten
Wohnzimmer/Küche mit Laminatboden
Schlafzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Komfortlüftungsgerät
Technikraum mit Boiler und Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler

Nebengebäude / Parkierung:
Werkstatt mit Tageslicht
2 Einzelgaragen, davor 2 Abstellplätze
Abstellplätze für 3 Fahrzeuge oberhalb Werkstatt

Umgebung / Grünanlage:
Terrassierte Gartenanlage mit Rasen, Sträuchern, Hecken, Bäumen
Kräuter- und Gemüsebeet
Komplette Einfriedung
Geräteschopf
Grundwasserquelle mit Pumpenanlage
Regenwassertank für Gartenbewässerung

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Der Innenausbau befindet sich in einem dem Alter entsprechend gut erhaltenen Zustand.

Aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage und dem grossen, eingezäunten Garten eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien, Natur- und Tierfreunde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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