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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen

5315 Böttstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Luftaufnahme 2 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Bad-DU-WC Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - DU-WC + Waschküche Einlieger Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Elternzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - gedeckter Sitzplatz Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Küche + Wohn-Esszimmer Einlieger Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Küche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Waschküche-Trocknungsraum UG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Wohn-Esszimmer1 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen - Wohn-Esszimmer3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4153
  • Objekttypen
  • Adresse
    Neumattweg 18
    5315 Böttstein
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0.3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    895'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Böttstein an äusserst ruhiger und sonniger Lage, direkt am Rande der Bauzone und unweit des Naturschutzgebiets der Aare entfernt.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 173 m2 und einer Nutzfläche von rund 208 m2:

Schlafgeschoss:
- Elternzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer 1 mit Laminatboden
- Kinderzimmer 2 mit Laminatboden
- Bad / Dusche / WC mit Doppel-Lavabo und Fenster
- Eingang / Korridor mit Einbauschrank

Wohngeschoss:
- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Steamer und Backofen mit Mikrowelle
- Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Cheminée mit Sitzbank und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Sitzplatz mit Überdachung und seitlicher Verglasung

Einliegerwohnung:
- separater Hauseingang
- Entrée / Korridor mit keramischen Bodenplatten und Abstellraum
- Küche mit Backofen, Herdplatten, Kühlschrank / Wohnzimmer mit Laminatboden
- Dusche / WC mit Fenster und Komfortlüftungsgerät
- Technikraum mit Boiler und Anschlussvorrichtung für Waschmaschine und Tumbler
- Schlafzimmer mit Laminatboden

Untergeschoss:
- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo
- Gästezimmer (unbeheizt)
- Heizungs-/ Vorratsraum mit Wärmepumpe
- Trocknungsraum
- Technikraum mit Enthärtungsanlage

Estrichgeschoss:
- grosser Estrich mit Dachfenstern und Beleuchtung (geeignet als Hobbyraum)

Nebenräume / Parkierung:
- Werkstatt / Abstellraum mit Tageslicht
- 2 Einzelgaragen, davor zwei Aussenabstellplätze
- Aussenabstellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge (oberhalb Werkstatt / Abstellraum)

Umgebung / Grünanlage:
- grosse, terrassierte Gartenanlage mit Sträuchern, Hecken und Bäumen
- Rasenfläche
- Kräuter- und Gemüsebeet
- Steingarten / Treppen- und Verbindungswege
- komplette Einfriedung mit Maschendrahtzaun
- Geräteschopf für Gartengeräte- und Maschinen
- Grundwasserquelle mit Pumpenanlage
- Regenwassertank für die Gartenbewässerung

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Der Innenausbau befindet sich in einem dem Alter entsprechend gut erhaltenen Zustand und weist teilweise einen Modernisierungsbedarf auf.

Aufgrund der ruhigen und eher abgelegenen Lage und dem grossen Umschwung mit Einfriedung eignet sich das Einfamilienhaus insbesondere für Familien, Natur- und Tierliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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