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Einfamilienhaus mit viel Umschwung

5314 Böttstein / Eien, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit viel Umschwung - Luftaufnahme

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K4146
  • Objekttypen
  • Adresse
    5314 Böttstein / Eien
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    742 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1.2 km
    Realschule: 1.2 km
    Zentrum: 1.5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1.5 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil "Eien" an äusserst ruhiger und sonniger Lage, direkt am Rande der Bauzone und unweit den Weihern und dem Naturschutzgebiet entfernt.

Das Dorfzentrum in Kleindöttingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Tiershop, Apotheke), Bank, Post, Ärzte, Restaurant, Bar etc. ist mit dem Bus oder dem Auto in rund 3 Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle Eien befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 7 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erhalten.

Der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in Kleindöttingen und sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees sowie die Weiher in Kleindöttingen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 115 m2 auf insgesamt drei Geschossen:

Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
- grosses Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum Wintergarten
- Dusche/WC mit Fenster
- Wintergarten mit Laminatboden und Schwedenofen
- Gartensitzplatz

Obergeschoss:
- Elternzimmer mit Laminatboden
- zwei Kinderzimmer mit Laminatboden
- Bad/WC mit Fenster
- Estrich im Dachgeschoss

Untergeschoss:
- grosse Werkstatt (ehem. Garage)
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Heizungsraum mit Wärmepumpenheizung

Parkierung / Umgebung:
- Aussenabstellplätze bei der Hauszufahrt
- Gartensitzplatz mit Cheminée
- Gartenhaus/Treibhaus
- grosser Gemüsegarten
- Grünanlage mit Hecken, Sträuchern, Bäumen und Biotop

Das Einfamilienhaus verfügt über einen umfangreichen Renovationsbedarf sowie über ein interessantes Aus-und Erweiterungspotential.

Aufgrund der abgelegenen Lage und dem grossen Umschwung eignet sich das Haus insbesondere für Familien, Natur- und Tierliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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