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Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus

5314 Kleindöttingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Küche Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Wohnzimmer Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Kinderzimmer Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Bad / WC im OG Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Dachzimmer Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Dusche-WC Dachgeschoss Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Sitzplatz Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Sitzplatz / Garten Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus - Ansicht Vorderseite

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4172-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hauptstrasse 196
    5314 Kleindöttingen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    336 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1.8 km
    Realschule: 1.8 km
    Zentrum: 1.6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1.6 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    695'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Doppel-Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil "Burlen", umgeben von Einfamilienhäusern und unweit des Klingnauer Stausees entfernt.

Das Dorfzentrum in Kleindöttingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Tiershop, Apotheke), Bank, Post, Ärzte, Restaurant, Bar etc. ist mit dem Bus oder dem Auto in rund 3 Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle Burlen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus bringt Sie in rund 6 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erhalten.

Der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in Kleindöttingen und sind in ca. 15 Gehminuten oder mit dem Fahrrad auf dem Fahrradweg in rund 5 Minuten erreichbar.

Das im Jahr 1999 erstellte "Öko-Sparenergie-Doppel-Einfamilienhaus" verfügt über einen grosszügigen Grundriss und erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen:

Untergeschoss:
- Waschküche / Heizungsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Boiler, Zentralstaubsaugeranlage und Fernwärmestation
- Naturkeller / Vorratsraum
- grosser Keller / Werkraum
- Treppenaufgang ins Erdgeschoss mit Teppichboden

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
- offene, geräumige Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Theke
- helles, grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Kachelofen und direktem Zugang zum Sitzplatz
- Gäste-WC
- Treppenaufgang ins Obergeschoss (Holztreppe)
- gedeckter Sitzplatz / Pergola
- Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte

Obergeschoss:
- Elternzimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 1 mit Design-Boden und direktem Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Design-Boden
- grosses Bad/WC mit Tageslicht
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss (Holztreppe)
- gedeckter Balkon

Dachgeschoss:
- grosses Dachzimmer mit Teppichboden und hohem Kniestock
- Dusche / WC mit Tageslicht
Umgebung
Das Doppeleinfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Garten mit Rabatten, Steingärten, Bäumen, Sträuchern und Einfriedung (Hecke) für viel Privatsphäre.

Parkierung:
Zum Doppel-Einfamilienhaus gehört ein Carport. Ausserdem stehen Abstellplätze für Besucher zur Verfügung. Ein kleiner Velounterstand bietet Platz für Fahrräder.

Zustand / Ausbau:
Das Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Es stehen keine dringlichen Sanierungen an.

Das Doppel-Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen geringen Energieverbrauch sowie ein optimales Raumklima aus.

Aufgrund der naturnahen Lage eignet sich das Haus insbesondere für Familien, Natur- und Tierliebhaber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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