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Bauernhaus mit Ausbaupotenzial, zusätzlichem Bauland und Projektstudie

5325 Leibstadt, Wohnen zum Kauf

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial, zusätzlichem Bauland und Projektstudie - Luftaufnahme

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K4050-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    5325 Leibstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3'200 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 0.5 km
    Zentrum: 0.2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis pro m²
    296.88 CHF pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Leibstadt. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Primar- und Oberstufenschule erreichbar.

Das Bauernhaus (Dorfzone) mit insgesamt drei Wohnungen, Scheune und Schopfanbau verfügt über ein interessantes Ausbaupotential:

Erdgeschoss:
3½-Zimmerwohnung mit 103 m2 Wohnfläche, Küche, WC mit Waschmaschine, Bad/WC, Sitzkunst im Wohnzimmer, Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss eine Scheune mit Stall sowie Schopfanbauten, welche bisher als Abstellräume genutzt werden.

Obergeschoss:
1½-Zimmerwohnung mit 49 m2: Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad/WC mit Waschmaschine
2½-Zimmerwohnung mit 58 m2: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Waschmaschine
Im Dachgeschoss befindet sich ein Estrich, welcher über die 1½-Zimmerwohnung via Zugtreppe erreichbar ist. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (Dorfzone).

Untergeschoss:
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- Schutzraum
- Heizung und Tankraum

- grosse Scheune mit Ausbaupotential
- Schopfanbau

Auf der Seite des Wohnhauses befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt ausserdem über zusätzliches Bauland von insgesamt 32 Aren mit einer Projektstudie für den Bau von 2 Doppel-Einfamilienhäusern und drei Einfamilienhäusern in der Wohnzone W2.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne über die verschiedenen Ausbau- und Bebauungsmöglichkeiten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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