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Ladenlokalität im Zentrum von Döttingen

5312 Döttingen, Verkaufsfläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K4182-Laden
  • Adresse
    Surbtalstrasse 3
    5312 Döttingen
  • Ladenfläche ca.
    149 m²
  • Lagerfläche ca.
    129 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0.4 km
    Realschule: 0.4 km
    Zentrum: 0.1 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    630'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladenlokalität befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz.

Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

Die Räumlichkeiten sind zurzeit an die Volg Detailshandels AG vermietet:

Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Klimaanlage, automatische Türanlage, Alarmanlage
- Kühlzelle
- Lagerraum
- Teeküche
- Warenlift

Die Ladenfläche ist zurzeit mit dem angrenzenden Metzgereigeschäft mit einer automatischen Schiebetüranlage
verbunden und kann ohne grossen Aufwand abgetrennt werden.

Untergeschoss:
- Lagerraum
- Installationsraum
- WC
- Warenlift

Parkierung:
- Kundenparkplätze vor dem Haus
- Mitarbeiter- und Kundenparkplätze hinter dem Haus
- Anlieferzone
- Aussenzone für Aussenverkauf

Renovationen / Zustand:
Das Ladenlokal im Erdgeschoss präsentiert sich unterhalten und gepflegt. Die Lagerfläche mit Kühlraum zeigt sich ebenfalls gut unterhalten und bedarf keiner Erneuerung.

Die Lager-, Installations- und Nebenräume im Untergeschoss sind unterhalten, partielle Erneuerungen sind im Fall eines Mieterwechsels denkbar.

In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und weist keine dringlichen Sanierungen auf.

Unmittelbar angrenzend stehen ausserdem eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Eigentumswohnungen für Fr. 1'695'000.00 zum Verkauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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